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Existe un desfase estructural entre la intervención de la instalación eléctrica y la disposición de los propietarios a invertir en ella. A todo esto, se añaden ciertas barreras   que condicionan la toma de decisiones y nos obligan a plantear nuevas estrategias de sensibilización, acompañamiento técnico y diseño de políticas públicas que otorguen a la instalación eléctrica el papel estratégico requerido.

La rehabilitación del parque residencial: pilar para la transición energética y sostenibilidad

Tanto la Unión Europea como el Gobierno de España tienen fijados objetivos de transición energética y sostenibilidad. En este contexto, la rehabilitación del parque residencial español se convierte en uno de los pilares fundamentales para conseguirlos. La instalación eléctrica, aunque a menudo pase desapercibida, es un elemento crítico, aunque frecuentemente invisible, en los procesos de reforma y actualización de las viviendas. Su función no es solamente crucial para la seguridad, sino también para permitir la electrificación de nuevos usos de energía, la integración de energías renovables y el almacenamiento distribuido, aspectos todos ellos necesarios para avanzar hacia una descarbonización efectiva del hogar.

Evaluación de la necesidad de intervención

Según el informe OREVE 2025, el 60% de las viviendas necesitan actualizar su instalación eléctrica, aunque hayan sido rehabilitadas. Este porcentaje al ser tan elevado, evidencia la magnitud del problema y la urgencia de abordarlo.

Sin embargo, aunque el 60 % de los viviendas rehabilitadas necesitan una intervención en la instalación eléctrica, solo el 32,4% de los propietarios considera importante hacerlo, mientras que el resto lo percibe como innecesario. Como consecuencia, una gran cantidad de sugerencias técnicas no se convierten en decisiones de inversión. Esto supone una oportunidad desaprovechada para optimizar la seguridad y eficiencia de las viviendas y actualizarlas como es debido.

Esta falta de intervención se traduce en que, en aproximadamente el 40% de las rehabilitaciones, se encuentren deficiencias que dan lugar a negociaciones difíciles entre dueños y expertos. Por lo tanto, muchas de las acciones se limitan a arreglos parciales y no aprovechan la oportunidad para una renovación integral de la instalación eléctrica.

A ello se suma una  tendencia generalizada a posponer la inversión. Predomina la idea de que, mientras “funcione”, no requiere intervención. Sin embargo, esta percepción tiene consecuencias relevantes en la preparación de la instalación eléctrica para los futuros consumos, en la seguridad de las personas y los bienes y en los posibles costes futuros más elevados.

La baja predisposición de financiamiento de los propietarios

Esta resistencia a la actualización de la instalación eléctrica se comprende mejor cuando se considera el aspecto económico. La actualización de la instalación eléctrica equivale al 10% y el 11% del total de la reforma integral. Por tanto, se entiende que, si dicha actualización no estaba contemplada, se perciba como un gasto adicional difícil de afrontar y hasta puede llegar a desincentivar la inversión, ya que los propietarios suelen aceptar un margen de desviación del presupuesto de hasta un 15%.

Esta falta de alineación entre necesidad técnica y disposición a financiar, provoca que muchas de estas rehabilitaciones no resuelvan de forma óptima de este aspecto importante para la electrificación y descarbonización del parque residencial.

Ante esta situación, se recomienda incluir en las ayudas públicas hasta un 10% del total para destinarlo a la actualización de la instalación eléctrica. Al mismo tiempo,  es necesario intensificar los esfuerzos informativos  y normativos para dar visibilidad a la instalación eléctrica en el ámbito de la rehabilitación.

Los técnicos y sus enfoques de persuasión

Uno de los principales problemas más recurrentes es la invisibilidad de la instalación eléctrica.  Al no tratarse de un elemento visible en la vivienda, tiende a ser subestimada frente a otras actuaciones. Para contrarrestarlo, los profesionales recurren a herramientas con el fin de convencer a los propietarios de la importancia de actualizar la instalación eléctrica.

Principalmente recurren a dos enfoques:

1. El miedo: apelando a la seguridad de las personas y a la protección del patrimonio. Los argumentos más efectivos se apoyan en el riesgo que supone mantener una instalación obsoleta

2. La seducción: queconsiste en vincular la actualización de la instalación eléctrica con mejoras en el confort, la funcionalidad del hogar y la adopción de nuevos estilos de vida. Los profesionales señalan como ejemplos la preparación de la vivienda para la movilidad eléctrica, el despliegue de tecnologías digitales y de entretenimiento, la integración de sistemas de autoconsumo con baterías domésticas o la mejora de la eficiencia energética.

Fuente: OREVE